2010年09月より自前で不動産屋ホームページの運用を始めました。これまで自前でＳＥＯ対策してきましたが、このブログで手法が合っていたのか検証します。
先月４月に行われたGoogleが実行したウェブスパムを排除するための
アルゴリズム更新「ペンギン ・アップデート（Penguin Update）」と前後して
ウェブマスターツールに「SEO SPAM の警告文」が届くようになりました。
通常は
「新しいメッセージまたは新しい重大な問題はありません。」と表示されてますが
先日、ウェブマスターツールを見ると
なんか英語メッセージが届いてるぅ！
恐る恐る「詳細を表示」をクリック
Your Webmaster Tools site http://〇〇〇〇〇〇〇.co.jp/ is now linked
with a Google Analytics web property. If this is unexpected,
it could be because another site owner has created or
changed the link in Webmaster Tools.
なんだぁ、
「 グーグル アナリティクス ( Google Analytics ) と連携したでしょ？ 」
という確認メッセージでした。
パッと見て意味が読み取れない英語は心臓に悪いです。
春日部の不動産屋twitter
最近は、ちょいと twitter に力を入れています。
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「晴練雨読」さんの
「Googleページランクおよびバックリンク更新ウォッチャ機能」によると
176日ぶりに「link:http://www.google.com/」のバックリンク数」に変化がりました。
・Google さんも、サイト評価項目に更新頻度が有るのならば
・被リンクを一部とはいえ公開しているならば
詳細は分からなくとも、linkコマンドを参考としている人も多いはず
もう少しマメに更新してくれても良いのにね。
ブログ削除から再開できるかな？( ココログ編 ) の続きです。
サポートセンターやカスタマーセンターといえば、いつ電話かけても
「ただ今、回線が混雑しております。このままお待ちになるか、お掛け直しください。」
という合成音声後に、ひたすら保留音と先の合成音声の繰り返しを聞かされた上に、
やっとオペレータにつながってもたらい回しにされたり、まとを得ない解答という経験をされた方は
私だけではないはずです。
今回も、ココログサポートへお詫びとブログ再開依頼のメールを送ったのが日曜日だったこともあり
返信や対応は明日の月曜日以降でしょ？と思っておりましたところ、当日の日曜日中に返信が有りました。
すごいぞ！ココログサポート！感動した！
まぁ、私の土下座姿が目に見えるような素晴しいお詫び文章によるところが大きいのですが。
具体的には 13時 31分のメールに、以下の返信メールが 17時 26分に届きました。
『 ＠nifty（アット・ニフティ）にご連絡いただき、ありがとうございます。
ご連絡いただいたココログについてですが、このたびはお客様ご利用のココロ
グにおいて、外部サイトへの大量のリンクがあることを検知いたしました。
※ココログでは、他サイトへの誘導を主な目的としたご利用（大量のリンク・
アフィリエイト含む）は規約にてご遠慮いただいております。
そのため、＠nifty会員規約、コミュニティサービス・共通ルールに基づき、
急遽 3月12日（月）より、お客様のココログを一時的にお止めしております。
本制限につきましては、弊社ココログサービスをご利用いただいているすべて
のお客様を対象としております。
現在、お客様のココログは一時的な再開を行なっておりますので、ココログの
見直し（外部サイトへのリンクを減らす等）を講じてくださいますようお願い
いたします。
また、今後同様の状況を検知した場合は、再度利用停止とさせていただく場合
もございます。この点、ご留意の上、ご利用くださいますようお願いいたしま
す。
なお、当窓口にて確認いたしましたところ、当該ココログには、開設者である
お客様の連絡先メールアドレスが明示されておりませんでした。
弊社ココログサービスでは、記事の内容に関する責任の所在を明らかにし、内
容に関する問合せ、クレーム等にご自身で対応していただく方針で運営してい
る関係上、利用規約2でご案内しておりますとおり、ココログ上にメールアド
レスの明示をお願いしております。
つきましては、プロフィールページまたはサイドバー上などのわかりやすい箇
所に、お客様の連絡先メールアドレス（ニフティに登録したものに限りません
が、到達可能なものに限ります。）の速やかな明示も、あわせてご対応をお願
いいたします。
最後になりますが、今後とも、弊社サービスのご利用にあたっては、以下のア
ドレスより、今一度＠nifty 会員規約、ココログ利用規約、ならびにコミュニ
ティサービス・共通ルールをご確認いただき、遵守くださいますようお願いい
たします。』
そうですね、確かに他サイトへの誘導に使われてはココログも困ってしまいますよね。
ココログを利用しているならココログで完結させなきゃダメダメって理屈はよーく分かります。
しかしながら、後半部の「なお」以下は納得致しかねる内容です。
ココログさん自身でも注意喚起してるじゃない
そうだよね！原則メールアドレスは公開しちゃだめだよね。一応、利用規約順守をお詫びメールに記載してしまったので
公開はしましたが、スパムメールやフィッシングメールに脅える日々を過ごしています。
しかしながら。こんなブログでもページランク４なので、迅速なメール返信とブログ再開には
ニフティーに感謝感謝なのでした。
ちなみに、ブログ削除の憂き目にあったワードサラダに毛が１本はえたブログは
「 漫画・アニメ好きの春日部不動産屋 」です。
昨日との比較なので、ほとんど検索順位の変動はありませんでした。
『 不動産 ＳＥＯ 』 google 検索順位 41位。
『 ＳＥＯ ブログ 』 google 検索順位 64位。
サポートセンターやカスタマーセンターといえば、いつ電話かけても
「ただ今、回線が混雑しております。このままお待ちになるか、お掛け直しください。」
という合成音声後に、ひたすら保留音と先の合成音声の繰り返しを聞かされた上に、
やっとオペレータにつながってもたらい回しにされたり、まとを得ない解答という経験をされた方は
私だけではないはずです。
今回も、ココログサポートへお詫びとブログ再開依頼のメールを送ったのが日曜日だったこともあり
返信や対応は明日の月曜日以降でしょ？と思っておりましたところ、当日の日曜日中に返信が有りました。
すごいぞ！ココログサポート！感動した！
まぁ、私の土下座姿が目に見えるような素晴しいお詫び文章によるところが大きいのですが。
具体的には 13時 31分のメールに、以下の返信メールが 17時 26分に届きました。
『 ＠nifty（アット・ニフティ）にご連絡いただき、ありがとうございます。
ご連絡いただいたココログについてですが、このたびはお客様ご利用のココロ
グにおいて、外部サイトへの大量のリンクがあることを検知いたしました。
※ココログでは、他サイトへの誘導を主な目的としたご利用（大量のリンク・
アフィリエイト含む）は規約にてご遠慮いただいております。
そのため、＠nifty会員規約、コミュニティサービス・共通ルールに基づき、
急遽 3月12日（月）より、お客様のココログを一時的にお止めしております。
本制限につきましては、弊社ココログサービスをご利用いただいているすべて
のお客様を対象としております。
現在、お客様のココログは一時的な再開を行なっておりますので、ココログの
見直し（外部サイトへのリンクを減らす等）を講じてくださいますようお願い
いたします。
また、今後同様の状況を検知した場合は、再度利用停止とさせていただく場合
もございます。この点、ご留意の上、ご利用くださいますようお願いいたしま
す。
なお、当窓口にて確認いたしましたところ、当該ココログには、開設者である
お客様の連絡先メールアドレスが明示されておりませんでした。
弊社ココログサービスでは、記事の内容に関する責任の所在を明らかにし、内
容に関する問合せ、クレーム等にご自身で対応していただく方針で運営してい
る関係上、利用規約2でご案内しておりますとおり、ココログ上にメールアド
レスの明示をお願いしております。
つきましては、プロフィールページまたはサイドバー上などのわかりやすい箇
所に、お客様の連絡先メールアドレス（ニフティに登録したものに限りません
が、到達可能なものに限ります。）の速やかな明示も、あわせてご対応をお願
いいたします。
最後になりますが、今後とも、弊社サービスのご利用にあたっては、以下のア
ドレスより、今一度＠nifty 会員規約、ココログ利用規約、ならびにコミュニ
ティサービス・共通ルールをご確認いただき、遵守くださいますようお願いい
たします。』
そうですね、確かに他サイトへの誘導に使われてはココログも困ってしまいますよね。
ココログを利用しているならココログで完結させなきゃダメダメって理屈はよーく分かります。
しかしながら、後半部の「なお」以下は納得致しかねる内容です。
ココログさん自身でも注意喚起してるじゃない
そうだよね！原則メールアドレスは公開しちゃだめだよね。一応、利用規約順守をお詫びメールに記載してしまったので
公開はしましたが、スパムメールやフィッシングメールに脅える日々を過ごしています。
しかしながら。こんなブログでもページランク４なので、迅速なメール返信とブログ再開には
ニフティーに感謝感謝なのでした。
ちなみに、ブログ削除の憂き目にあったワードサラダに毛が１本はえたブログは
「 漫画・アニメ好きの春日部不動産屋 」です。
昨日との比較なので、ほとんど検索順位の変動はありませんでした。
『 不動産 ＳＥＯ 』 google 検索順位 41位。
『 ＳＥＯ ブログ 』 google 検索順位 64位。
「人間は猿よりも毛が３本多い」そうですが
そういった意味合いでは、ワードサラダに毛を１本足したような
そんなブログを ＠nifty の ココログ で運用しています。
週１回以上の更新を目指してはいるのですが
実際のところは月２～３回というところです。
その月２回の更新のためにサイトを訪れてみると
「あなたのアカウントには問題が有り、現在ココログを利用できません。
詳しくはココログサポートでご確認ください。」というメッセージで
管理ページも利用できず、ブログを確認しようとしても
同じ文言が表示され見られない状況でした。
公式FAQも見てみましたが
見当が付かなかったので、ブログ開設に利用したメールを確認すると
niftyよりメール来てました
『 いつも＠nifty（アット・ニフティ）をご利用いただき、誠にありがとうございます。
お客様が開設されている下記ココログにつきまして、ご連絡させていただきます。
【アドレス】http://〇〇〇〇〇〇.cocolog-nifty.com
このたび、上記ココログのアカウントについて、特定サイトへの大量のリンクがあることを検知いたしました。
ココログでは、検索エンジンの上位に表示されることを目的として、自ブログ以外の記事、または、キーワードを大量に羅列し、特定の他サイトに誘導する行為を規約にて禁止しており、それに該当するおそれのあるブログを認知した場合、閲覧ができないように規制を行っております。
そのため、恐縮ではございますが、コミュニティサービス・共通ルールに基づき、 〇〇〇〇/〇〇/〇〇 〇〇:〇〇:〇〇 より、当該ココログを一時的にお止めしております。悪しからずご了承ください。
当該ココログのサービス再開をご希望の場合、また、ご不明な点がございましたら、本メールにご返信いただくようお願いいたします。』
１記事３００～５００文字で、確かに文字数は少なめ記事短めですが、
１記事に１リンクしかはっておりませんでしたので
「特定サイトへのリンク」がまずかったのでしょうか？
無料サービスとはいえ、いきなり削除はないんじゃないの？という憤りは有りますが、
一応はメール文末に再開希望の場合はメールを返信と有りましたので
・利用規約違反のお詫び
・今後は利用規約を順守すること
・ココログのサービス再開の希望
上記内容をメール返信しました。
ブログは無事に再開させてもらえるでしょうか？
春日部にある野球好き不動産屋
上昇気配は感じられるのですが
『 不動産 ＳＥＯ 』 google 検索順位 40位。
『 ＳＥＯ ブログ 』 google 検索順位 65位。
そういった意味合いでは、ワードサラダに毛を１本足したような
そんなブログを ＠nifty の ココログ で運用しています。
週１回以上の更新を目指してはいるのですが
実際のところは月２～３回というところです。
その月２回の更新のためにサイトを訪れてみると
「あなたのアカウントには問題が有り、現在ココログを利用できません。
詳しくはココログサポートでご確認ください。」というメッセージで
管理ページも利用できず、ブログを確認しようとしても
同じ文言が表示され見られない状況でした。
公式FAQも見てみましたが
見当が付かなかったので、ブログ開設に利用したメールを確認すると
niftyよりメール来てました
『 いつも＠nifty（アット・ニフティ）をご利用いただき、誠にありがとうございます。
お客様が開設されている下記ココログにつきまして、ご連絡させていただきます。
【アドレス】http://〇〇〇〇〇〇.cocolog-nifty.com
このたび、上記ココログのアカウントについて、特定サイトへの大量のリンクがあることを検知いたしました。
ココログでは、検索エンジンの上位に表示されることを目的として、自ブログ以外の記事、または、キーワードを大量に羅列し、特定の他サイトに誘導する行為を規約にて禁止しており、それに該当するおそれのあるブログを認知した場合、閲覧ができないように規制を行っております。
そのため、恐縮ではございますが、コミュニティサービス・共通ルールに基づき、 〇〇〇〇/〇〇/〇〇 〇〇:〇〇:〇〇 より、当該ココログを一時的にお止めしております。悪しからずご了承ください。
当該ココログのサービス再開をご希望の場合、また、ご不明な点がございましたら、本メールにご返信いただくようお願いいたします。』
１記事３００～５００文字で、確かに文字数は少なめ記事短めですが、
１記事に１リンクしかはっておりませんでしたので
「特定サイトへのリンク」がまずかったのでしょうか？
無料サービスとはいえ、いきなり削除はないんじゃないの？という憤りは有りますが、
一応はメール文末に再開希望の場合はメールを返信と有りましたので
・利用規約違反のお詫び
・今後は利用規約を順守すること
・ココログのサービス再開の希望
上記内容をメール返信しました。
ブログは無事に再開させてもらえるでしょうか？
春日部にある野球好き不動産屋
上昇気配は感じられるのですが
『 不動産 ＳＥＯ 』 google 検索順位 40位。
『 ＳＥＯ ブログ 』 google 検索順位 65位。
先日
「Yahoo!のパーソナライズ検索にはサブディレクトリ型ブログが有利かも？」と
思わせるような事象に出合いました。
調べ事があり、検索すると livedoor を利用された方のブログで分かり易く解説されており熟読しました。
更に関連情報を調べたく再検索すると、こちらも livedoor を利用された方のブログにたどり着きました。
翌日、Yahoo!にて検索順位を確認すると
私の運用しているlivedoorブログが1位に表示されています。
友人に報告と確認のお願いをすると
「こっちでは1位どころか6ページ目だよ。パーソナライズ検索じゃね？」と返事が返ってきました。
しかしながら、単なるパーソナライズ検索であれば、
メインページや他にいくらでも上位表示しなくてはならないサイトが多くあるので不思議な検索結果です。
仮説として、Yahoo!ではサブディレクトリ型は同一サイトとして取り扱い
私が livedoorブログ を検索結果から選ぶ傾向にあるから
私がYahoo!で検索すると livedoorブログ の中から優先的に上位表示する
というロジックが有ったとすると
gooブログや、はてなダイアリー、楽天ブログ等のサブディレクトリ型ブログを利用してると、
他の優秀なブログに乗っかって上位表示されてしまうかも？とほくそ笑んでしまいました。
しかしながら、「人のふんどしで相撲をとる」的なSEOができる訳も無く
Yahoo!パーソナライズ検索も試行中で有る事も有り、
万が一仮説が当たっていたとしても、ちゃんと修正してくるでしょうね。
春日部で不動産屋が愛をつぶやく
とりあえず圏外からは帰ってきました。
『 不動産 ＳＥＯ 』 google 検索順位 41位。
『 ＳＥＯ ブログ 』 google 検索順位 78位。
「Yahoo!のパーソナライズ検索にはサブディレクトリ型ブログが有利かも？」と
思わせるような事象に出合いました。
調べ事があり、検索すると livedoor を利用された方のブログで分かり易く解説されており熟読しました。
更に関連情報を調べたく再検索すると、こちらも livedoor を利用された方のブログにたどり着きました。
翌日、Yahoo!にて検索順位を確認すると
私の運用しているlivedoorブログが1位に表示されています。
友人に報告と確認のお願いをすると
「こっちでは1位どころか6ページ目だよ。パーソナライズ検索じゃね？」と返事が返ってきました。
しかしながら、単なるパーソナライズ検索であれば、
メインページや他にいくらでも上位表示しなくてはならないサイトが多くあるので不思議な検索結果です。
仮説として、Yahoo!ではサブディレクトリ型は同一サイトとして取り扱い
私が livedoorブログ を検索結果から選ぶ傾向にあるから
私がYahoo!で検索すると livedoorブログ の中から優先的に上位表示する
というロジックが有ったとすると
gooブログや、はてなダイアリー、楽天ブログ等のサブディレクトリ型ブログを利用してると、
他の優秀なブログに乗っかって上位表示されてしまうかも？とほくそ笑んでしまいました。
しかしながら、「人のふんどしで相撲をとる」的なSEOができる訳も無く
Yahoo!パーソナライズ検索も試行中で有る事も有り、
万が一仮説が当たっていたとしても、ちゃんと修正してくるでしょうね。
春日部で不動産屋が愛をつぶやく
とりあえず圏外からは帰ってきました。
『 不動産 ＳＥＯ 』 google 検索順位 41位。
『 ＳＥＯ ブログ 』 google 検索順位 78位。
発表以来、悪評の絶えない
facebookページの新デザインですが
「自動で新デザインに切り替わりますが3月30日より前に使ってみたら？」と
提案のメールが届きました
・ブランドを表現できる
・重要な情報をハイライトできる
・1ヶ所でページを管理できる
と利便性を訴えていますが、たった3つの利便性の為に
これまで育ててきたWelcomeページを捨てる事になりました。
仕様変更って怖いですね。
ウォール・ストリート・ジャーナルより
Googleが過去にないほどの変更を行うというニュースが報じられました。
「セマンティック」や「エンティティ」などという難解な言葉で
説明されても理解できない私です。
少なくとも、これまでコツコツ続けてきたSEO対策が無に帰すような
そんな変更で無い事を祈るばかりです。
不動産屋の春日部つぶやき
『 不動産 ＳＥＯ 』 google 検索順位 35位。
『 ＳＥＯ ブログ 』 google 検索順位 112位。
レベルの低い話で恐縮なのですが
見出し＜ｈ＞タグってフォントが強調されてしまい
デザインが崩れてしまうので、使い勝手を悪く思っていました。
この度、遅ればせながら CSS を勉強して
見出し＜ｈ＞タグを整理してみましたところ
次の日には
不動産屋なので
「 地域名 ＋ 不動産 」 のキーワードで検索順位を調べているのですが
狙ってはいないものの、上がったらいいなぁ位に思っている
キーワードが軒並み上がりました。
デザイン云々言ってないで早く整理すれば良かったと
やはりSEOマニュアル本に書いてある事も大切なのですね。
不動産撮影サイクリングにっき
『 不動産 ＳＥＯ 』 google 検索順位 103位。
『 ＳＥＯ ブログ 』 google 検索順位 55位。
見出し＜ｈ＞タグってフォントが強調されてしまい
デザインが崩れてしまうので、使い勝手を悪く思っていました。
この度、遅ればせながら CSS を勉強して
見出し＜ｈ＞タグを整理してみましたところ
次の日には
不動産屋なので
「 地域名 ＋ 不動産 」 のキーワードで検索順位を調べているのですが
狙ってはいないものの、上がったらいいなぁ位に思っている
キーワードが軒並み上がりました。
デザイン云々言ってないで早く整理すれば良かったと
やはりSEOマニュアル本に書いてある事も大切なのですね。
不動産撮影サイクリングにっき
『 不動産 ＳＥＯ 』 google 検索順位 103位。
『 ＳＥＯ ブログ 』 google 検索順位 55位。
先日より Google＋ に
（ ぐぐたすって言った方が良いのでしょうか？ ）
「 Google＋ で人気 」 が表示されるようになりました
これが AKB の投稿だらけ。視認性が悪いので
メインストリームに表示する Google＋ で人気コンテンツの
件数を調整しないとバランスが悪く見れたものでは有りません。
SEOにおいても
持っている者は、更に持つようになり
持たざる者は、更に搾取される。そんな二極化が進むのでしょうか？
因みに弊社春日部市の不動産屋ハウスリテールのGoogle＋も
よろしくお願い致します。
検索順位が圏外になった時の鉄則通り何もしませんでしたが
少しずつ戻ってきました。
『 不動産 ＳＥＯ 』 google 検索順位 77位。
『 ＳＥＯ ブログ 』 google 検索順位 53位。
（ ぐぐたすって言った方が良いのでしょうか？ ）
「 Google＋ で人気 」 が表示されるようになりました
これが AKB の投稿だらけ。視認性が悪いので
メインストリームに表示する Google＋ で人気コンテンツの
件数を調整しないとバランスが悪く見れたものでは有りません。
SEOにおいても
持っている者は、更に持つようになり
持たざる者は、更に搾取される。そんな二極化が進むのでしょうか？
因みに弊社春日部市の不動産屋ハウスリテールのGoogle＋も
よろしくお願い致します。
検索順位が圏外になった時の鉄則通り何もしませんでしたが
少しずつ戻ってきました。
『 不動産 ＳＥＯ 』 google 検索順位 77位。
『 ＳＥＯ ブログ 』 google 検索順位 53位。
ページランクのメジャー更新が有った模様です。
ページランクの上がったサイト ８サイト
下がったサイト ０サイト
内訳は
PR ３ → ４ ４サイト
PR ２ → ３ １サイト
PR ０ → ４ ２サイト メジャー更新初体験サイト
RP ０ → ３ １サイト メジャー更新初体験サイト
他の方はでは百何十サイトも管理されている方もいらっしゃり
分母が大きいので状況把握が、より正確かもしれません。
本業が不動産屋の私が管理するサイトは１８サイトです。
管理サイトが少ないながらも、ページランクが下がったサイトを
１つも出さなかった理由は、どのサイトも見捨てず
少なくとも月に２回は更新する事を
心がけているからかもしれません。
弊ブログ「不動産屋の片手間ＳＥＯブログ 」の
ページランクは４のまま変わらずですが
検索順位も変わらず圏外です。
『 不動産 ＳＥＯ 』 google 検索順位 圏外。
『 ＳＥＯ ブログ 』 google 検索順位 67位。
不動産屋なので、検索上位を狙っているキーワードは
「 地域名 ＋ 不動産 」 なのですが
Google ウェブマスター ツール の検索クエリの表示回数では
ずっと狙っているキーワードが1位でした。
しかしながら2月に入ってより 「 地域名 ＋ 不動産 」 は
3位になり、替わりに1位となっているキーワードは
「 学校名 」 です。不動産に付帯した情報として学区を
記載しておりますので、学校名で検索上位に表示されるのは
不思議ではないのですが、学校名で検索する人が増えたのは
やはり受験と入学とをひかえた、この時期ならではなのでしょう。
やはり100圏外ですが、見つけられるくらいには戻ってきました。
『 不動産 ＳＥＯ 』 google 検索順位 106位。
『 ＳＥＯ ブログ 』 google 検索順位 67位。
