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2010年09月より自前で不動産屋ホームページの運用を始めました。これまで自前でSEO対策してきましたが、このブログで手法が合っていたのか検証します。
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 昨日より実質的にお盆休みと夏季休暇となったようです。
不動産屋としては実店舗と同様にホームページへのアクセス数も
激減しております。

 日本人である以上、盆と正月は商売になりません。
それは実店舗もネット店舗も同様なようです。

私の勤め先は、仲介手数料無料の新築戸建がメインですが
春日部市の売りマンションも扱っているハウスリテール株式会社です。
不動産の事はお気軽に御相談下さい。
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 一昨年と昨年と google が手抜きしていたのか更新されなかった
google ページランクが昨夏からは約3カ月おきに更新されるようになりました。
検索順位からの影響力が薄れていると言われる Google PageRank ですが
ブラックボックスで公表されない google アルゴリズムの中で公表される
数少ない google アルゴリズムの指標なので、やはり気になってしまいますね。

 私の管理するサイトでは、ページランク変更なしが多かったのですが
Google PageRank 2 → 3 が 4サイト
Google PageRank 3 → 4 が 2サイト
Google PageRank 4 → 3 が 1サイト でしたので、若干の上昇傾向でした。

Google PageRank 3 → 4 になりました。やはりアメーバは有利なのか?
時間もお金もかけられない不動産仲介業の営業マンが
食べる量・物を変えずに本当に記録するだけの
レコーディングダイエット
に挑戦しています。
こちらも、どうぞ宜しくお願い致します。
 twitterのフォロワー2万人のご報告をさせて頂きましたが
フォロワー獲得のコツをつかみ順調にフォロワー数4万人となりましたところ
twitter様より
「いい気になっているな!こらしめてやる」と
春日部不動産
アカウント凍結されてしまいました。
niftyもgoogleに続いてtwitterからもペナルティー受けてしまいました。

早速
久喜不動産
要約るると
「twitterのルールに反しているか、
 あんた通報されて刺されたか、ブロックされて嫌われてるよ」とのこと
皆様に嫌われるほどのツィートも毒舌もしておりませんので
多分 twitter様のルール違反と思われます。
 ・今後はルール守れよな!
 ・今度有ったら、アカウント消失だからな!にチェックを入れて
送信したら、数分後に復活!有難うございます。

 先日の、ロンドンオリンピックのサッカー予選
日本対スペイン戦中に twitter のサーバーが落ちましたね。
私には謝罪をさせて、twitterは謝罪なしには許せませんよ!

PagerankExplore
私の勤め先は「新築戸建は仲介手数料無料のハウスリテール株式会社」です。
春日部市のマンション Google+もよろしくお願い致します。
不動産の事はお気軽に御相談下さい。


 タイトル通り twitter フォロワー2万人達成しました。


フォロワーが 1万人を超えるとビジネス的な効果が表れてくるとか
紹介した情報商材が売れるとか言われているのを見かけますが
情報商材は扱っていないので分かりませんが、
フォロワー2万人を超えた今でもビジネス的な効果は実感できておりません。
twitter の公告宣伝効果を実感できる日が来るのでしょうか?
 もうそろそろ効果が出ないと、twitter のフォロワー獲得の努力を
続けられる自信がありません。

私の勤め先は「新築戸建は仲介手数料無料のハウスリテール株式会社」です。
春日部市の不動産はハウスリテールのtwitterも宜しくお願い致します。
不動産の事はお気軽に御相談下さい。


 義務教育の体育にダンス科目が追加されたとかで
ダンス経験の無い体育の先生が困っているというニュースが
今年度の初めに取りざたされていましたが

 ダンス経験の無い私も踊らされてしまいました。
GRC2012年06月12日
「 春日部市 不動産 」 での検索順位が
13位 → 254位 → 11位 と急落からのV字回復。
他のキーサードでも同様の動きをしており
下手なジェットコースターよりも動悸と冷や汗が出て怖い思いしました。
これが、googleダンスと言われる現象なのでしょう。

春日部にある不動産屋の朝礼ネタ
どうぞ宜しくお願い致します。
 ウィルス対策ソフト・セキュリティーソフトのシェアは
トレンドマイクロ社のウィルスバスターが市場シェア約42%で1位(2010年実績)
との事です。

 その市場シェア№1のトレンドマイクロ社では
安全性とwebサイトのカテゴリの確認と申請ができるようになっています。
トレンドマイクロによるWebサイトの安全性の評価
友人より
「トレンドマイクロでサイトが未評価だったので評価してもらったら検索順位上がったよ」と
言われました。
上記サイトで確認の結果、弊社自社サイトの評価は「未評価」でした。
効果のほどは不明ですが、第三者機関のトレンドマイクロ社とはいえ
「未評価」よりは「安全」の評価をもらっておいた方がよろしかろうと
上記サイト下部の「フィードバック送信」より申請してみました。

 あまり期待はしておりませんが、検索順位に何かしら変化が有れば
追ってご報告致します。

不動産撮影サイクリングにっき 」も宜しくお願い致します。

先月4月に行われたGoogleが実行したウェブスパムを排除するための
アルゴリズム更新「ペンギン ・アップデート(Penguin Update)」と前後して
ウェブマスターツールに「SEO SPAM の警告文」が届くようになりました。
通常は
「新しいメッセージまたは新しい重大な問題はありません。」と表示されてますが
先日、ウェブマスターツールを見ると
ウェブマスターツール
なんか英語メッセージが届いてるぅ!
恐る恐る「詳細を表示」をクリック
Your Webmaster Tools site http://〇〇〇〇〇〇〇.co.jp/ is now linked
with a Google Analytics web property. If this is unexpected,
it could be because another site owner has created or
changed the link in Webmaster Tools.
なんだぁ、
「 グーグル アナリティクス ( Google Analytics ) と連携したでしょ? 」
という確認メッセージでした。

パッと見て意味が読み取れない英語は心臓に悪いです。

春日部の不動産屋twitter
最近は、ちょいと twitter に力を入れています。

 「晴練雨読」さんの
「Googleページランクおよびバックリンク更新ウォッチャ機能」によると
176日ぶりに「link:http://www.google.com/」のバックリンク数」に変化がりました。

・Google さんも、サイト評価項目に更新頻度が有るのならば
・被リンクを一部とはいえ公開しているならば
詳細は分からなくとも、linkコマンドを参考としている人も多いはず
もう少しマメに更新してくれても良いのにね。

ブログ削除から再開できるかな?( ココログ編 ) の続きです。

サポートセンターやカスタマーセンターといえば、いつ電話かけても
「ただ今、回線が混雑しております。このままお待ちになるか、お掛け直しください。」
という合成音声後に、ひたすら保留音と先の合成音声の繰り返しを聞かされた上に、
やっとオペレータにつながってもたらい回しにされたり、まとを得ない解答という経験をされた方は
私だけではないはずです。
 今回も、ココログサポートへお詫びとブログ再開依頼のメールを送ったのが日曜日だったこともあり
返信や対応は明日の月曜日以降でしょ?と思っておりましたところ、当日の日曜日中に返信が有りました。
すごいぞ!ココログサポート!感動した!
まぁ、私の土下座姿が目に見えるような素晴しいお詫び文章によるところが大きいのですが。
具体的には 13時 31分のメールに、以下の返信メールが 17時 26分に届きました。


『 @nifty(アット・ニフティ)にご連絡いただき、ありがとうございます。

  ご連絡いただいたココログについてですが、このたびはお客様ご利用のココロ
  グにおいて、外部サイトへの大量のリンクがあることを検知いたしました。

  ※ココログでは、他サイトへの誘導を主な目的としたご利用(大量のリンク・
   アフィリエイト含む)は規約にてご遠慮いただいております。

  そのため、@nifty会員規約、コミュニティサービス・共通ルールに基づき、
  急遽 3月12日(月)より、お客様のココログを一時的にお止めしております。
  本制限につきましては、弊社ココログサービスをご利用いただいているすべて
  のお客様を対象としております。

  現在、お客様のココログは一時的な再開を行なっておりますので、ココログの
  見直し(外部サイトへのリンクを減らす等)を講じてくださいますようお願い
  いたします。

  また、今後同様の状況を検知した場合は、再度利用停止とさせていただく場合
  もございます。この点、ご留意の上、ご利用くださいますようお願いいたしま
  す。

  なお、当窓口にて確認いたしましたところ、当該ココログには、開設者である
  お客様の連絡先メールアドレスが明示されておりませんでした。

  弊社ココログサービスでは、記事の内容に関する責任の所在を明らかにし、内
  容に関する問合せ、クレーム等にご自身で対応していただく方針で運営してい
  る関係上、利用規約2でご案内しておりますとおり、ココログ上にメールアド
  レスの明示をお願いしております。

  つきましては、プロフィールページまたはサイドバー上などのわかりやすい箇
  所に、お客様の連絡先メールアドレス(ニフティに登録したものに限りません
  が、到達可能なものに限ります。)の速やかな明示も、あわせてご対応をお願
  いいたします。

  最後になりますが、今後とも、弊社サービスのご利用にあたっては、以下のア
  ドレスより、今一度@nifty 会員規約、ココログ利用規約、ならびにコミュニ
  ティサービス・共通ルールをご確認いただき、遵守くださいますようお願いい
  たします。』


 そうですね、確かに他サイトへの誘導に使われてはココログも困ってしまいますよね。
ココログを利用しているならココログで完結させなきゃダメダメって理屈はよーく分かります。
 しかしながら、後半部の「なお」以下は納得致しかねる内容です。
ココログさん自身でも注意喚起してるじゃない


そうだよね!原則メールアドレスは公開しちゃだめだよね。一応、利用規約順守をお詫びメールに記載してしまったので
公開はしましたが、スパムメールやフィッシングメールに脅える日々を過ごしています。

 しかしながら。こんなブログでもページランク4なので、迅速なメール返信とブログ再開には
ニフティーに感謝感謝なのでした。

ちなみに、ブログ削除の憂き目にあったワードサラダに毛が1本はえたブログは
漫画・アニメ好きの春日部不動産屋 」です。

昨日との比較なので、ほとんど検索順位の変動はありませんでした。
『 不動産 SEO 』 google 検索順位 41位。
『 SEO ブログ 』 google 検索順位 64位。

 「人間は猿よりも毛が3本多い」そうですが
そういった意味合いでは、ワードサラダに毛を1本足したような
そんなブログを @nifty の ココログ で運用しています。
 週1回以上の更新を目指してはいるのですが
実際のところは月2~3回というところです。

 その月2回の更新のためにサイトを訪れてみると


「あなたのアカウントには問題が有り、現在ココログを利用できません。
詳しくはココログサポートでご確認ください。」というメッセージで
管理ページも利用できず、ブログを確認しようとしても
同じ文言が表示され見られない状況でした。

公式FAQも見てみましたが


見当が付かなかったので、ブログ開設に利用したメールを確認すると

niftyよりメール来てました
『 いつも@nifty(アット・ニフティ)をご利用いただき、誠にありがとうございます。
 お客様が開設されている下記ココログにつきまして、ご連絡させていただきます。
【アドレス】http://〇〇〇〇〇〇.cocolog-nifty.com

 このたび、上記ココログのアカウントについて、特定サイトへの大量のリンクがあることを検知いたしました。
 ココログでは、検索エンジンの上位に表示されることを目的として、自ブログ以外の記事、または、キーワードを大量に羅列し、特定の他サイトに誘導する行為を規約にて禁止しており、それに該当するおそれのあるブログを認知した場合、閲覧ができないように規制を行っております。
 そのため、恐縮ではございますが、コミュニティサービス・共通ルールに基づき、 〇〇〇〇/〇〇/〇〇 〇〇:〇〇:〇〇 より、当該ココログを一時的にお止めしております。悪しからずご了承ください。
 当該ココログのサービス再開をご希望の場合、また、ご不明な点がございましたら、本メールにご返信いただくようお願いいたします。』

 1記事300~500文字で、確かに文字数は少なめ記事短めですが、
1記事に1リンクしかはっておりませんでしたので
「特定サイトへのリンク」がまずかったのでしょうか?
無料サービスとはいえ、いきなり削除はないんじゃないの?という憤りは有りますが、
一応はメール文末に再開希望の場合はメールを返信と有りましたので
  ・利用規約違反のお詫び
  ・今後は利用規約を順守すること
  ・ココログのサービス再開の希望
上記内容をメール返信しました。
 ブログは無事に再開させてもらえるでしょうか?


春日部にある野球好き不動産屋
上昇気配は感じられるのですが
『 不動産 SEO 』 google 検索順位 40位。
『 SEO ブログ 』 google 検索順位 65位。

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